目前房地产企业结合实际核算营业税的方法，按预收账款科目当期的发生额计提“营业税金及附加”，即借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费一应交营业税”、“应交税费一应交城市维护建设税”、“应交税费一应交教育费附加”等，实际缴纳税款时，借记“应交税费一应交营业税”、“应交税费一应交城市维护建设税”、“应交税费--应交教育费附加”，贷记“银行存款”。年度终了,对达到收人确认条件的“预收账款”转入当年销售收入，并将已缴纳的税金转入本年利润，反映在利润表的营业税金及附加栏,借记“本年利润”，贷记“营业税金及附加”；同时对未达到收入确认条件的预收账款，反映在资产负债表“预收账款”的期末余额里，对此部分计提 的税金在编制报表时，并入其他流动资产反映，对此部分已缴纳的税金则反映在应交 税费栏，用负数表示。
